Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Bauprojekt in 1110 Wien, Nähe Hasenleiten, mit voraussichtlich 27 Wohnungen samt Freiflächen und Tiefgarage.
Die Liegenschaften, die sich nebeneinander befinden, umfassen insgesamt 3 (drei) Einlagezahlen mit einer Gesamtfläche von 1.227m² (laut Grundbuch).
Die bereits vorliegenden Baubewilligungen sehen die Schaffung zweier Wohngebäude mit insgesamt 27 Wohnungen (samt Freiflächen wie Gärten, Terrassen, Balkone, Loggien) und einer reinen Nettowohnnutzflähe von ca. 1.320m² (ohne Einrechnung der Freiflächen!), welche in Massivbauweise errichtet werden sollen, vor. Mit wenigen Ausnahmen werden die Wohnungen über Freiflächen (z.B. Eigengärten in den Erdgeschoßen bzw. Terrassen/Balkone/Loggien in den Ober-/Dachgeschoßen)
Die Erschließung erfolgt erfolgt über ein Treppenhaus mit einem dazugehörigen behindertengerechten Aufzug.
Die Baubewililgungen sehen ebenfallls die Schaffung einer (!) gemeinsamen Tiefgarage (für beide Liegenschaften) mit insgesamt 13 Stellplätzen vor, wobei der Zugang über einen unterirdischen Zugang im Kellergeschoß zur gemeinsamen Nutzung garantiert wird.
KAUFPREIS: EUR 2,100.000,-- (Asset Deal oder Share Deal möglich)
KÄUFERPROVISION: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Falls ein Ankauf unter den genannten Angaben bzw. Bedingungen für Sie/Ihr Unternehmen oder einen namhaft zu machenden Dritten grundsätzlich in Frage kommen würde, wäre eine entsprechende Kaufabsichtserklärung („LOI“) und in weiterer Folge ein Kaufanbot direkt an unser Unternehmen zu stellen. Die erteilten Informationen sind vertraulich und diskret zu behandeln und jedenfalls an dritte Personen (außerhalb Ihres Unternehmens) nicht weiterzuleiten.
Weitergehende Unterlagen wie eine aktuelle Mietzinsliste, Mietverträge u.ä. liegen auf und werde im Falle eines bekundeten Interesses gerne zur Verfügung gestellt.
Wir dürfen lediglich der guten Ordnung halber festhalten, dass sämtliche Angaben auf Informationen der Eigentümerseite beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit der angeführten Zahlen, Daten und Angaben übernommen werden können.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt das Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir halten fest, dass die Firma HEIKU Immobilien Ges.m.b.H. als Doppelmakler tätig ist.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1110 Wien, Hasenleiten
