BÜRO/PRAXIS/KINDERGARTEN mit einer Nutzfläche von ca. 308m² samt großer Terrasse (ca. 80m²) - Nähe U6-Burggasse, barrierefrei und absolute Ruhelage - Erdgeschoß im Innenhof -
Beschreibung
BARRIEREFREI - Büro/Praxis/Kindergarten o.a.
absolute Ruhelage
große Terrasse (ca. 80m²) - direkter Zugang
Hereinspaziert in die Büroeinheit in 1070 Wien mit einer Fläche von ca. 308m² samt Terrasse (ca. 80m²). Die gegenständliche Büroeinheit befindet sich in einem modernen Bürohaus und ist im Erdgeschoß (im Innenhof) angesiedelt.
Das Büro ist ab sofort verfügbar - Besichtigungen sind aber bereits jetzt möglich.
RAUMAUFTEILUNG
1 (ein) großzügiger Empfangraum
1 (ein) Meetingraum mit Grünblick
1 (ein) Geschäftsführerraum
1 (eine) separate vollausgestattete Küche mit Sitzgarnitur
2 (zwei) separate WC´s
1 (eine) große Außenterrasse - ca. 80m² (allgemeine Mitbenutzung mit einem anderen Büro im Erdgeschoß des Hauses)
AUSSTATTUNG
Boden: Doppelboden in Elementbauweise - Teppichboden
Eingangstüren: Holzkonstruktion Klimaklasse III, einbruchshemmend, Zylinderschloß
Innentüren: Holztürblätter
Portalfassade/Fenster/Terrassentüren: Aluminiumkonstruktion
Außenjalousien im Süden & Osten
Sanitär: Sitzabteile mit Waschräumen, Keramikfliesen, mechanische Entlüftung
Warmwasserversorgung: Fernwärme
Elektroinstallationen: Starkstrom (230V + 400V), Netzwerkverkabelung, Vollausstattung
klimatisiert - Fancoils
Büroleuchten
TIEFGARAGENPLÄTZE
PKW-TG-Plätze können zusätzlich für monatlich (netto) € 125,-- zzgl. 20 % USt angemietet werden.
Das Garagentor wäre auch über eine Fernbedienung von den Räumlichkeiten aus zu steuern.
BEFRISTUNG
nach Vereinbarung
BRUTTOMONATSMIETE
€ 5.506,06 (ink. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten (nach Vereinbarung)
MIETERPROVISION
3 (drei) Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Alle angeführten Zahlen, Daten und Fakten stammen allesamt von dritter Seite, sodass wir für die Richtigkeit der Angaben keine wie immer geartete Haftung übernehmen können. Diese Immobilie wurde uns von einem Kooperationspartner zur gemeinsamen Vermarktung zur Verfügung gestellt, sodass die Abwicklung in enger Absprache mit unserem Kooperationspartner erfolgen wird.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe U6-Burggasse
Energieausweis
- HWB B, 34.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 4.588,38 €
- Fläche ca. 308 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.588,38 € |
Miete: | 3.858,38 € |
Betriebskosten: | 730,00 € |
Umsatzsteuer: | 917,68 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 5.506,06 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 12164
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.588,38 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 308 m2
- Nutzfläche ca. 308 m2
- Bürofläche ca. 308 m2
- Terrassenfläche ca. 80 m2
- Terrassen 1
- HWB B, 34.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
Kontaktieren Sie uns
![Alexander Zaiser Alexander Zaiser](https://storage.justimmo.at/thumb/d35d867face70e2f21f4f6313361a86f/fc_h300_mwebp_w100/AMsuFDLOob.jpg)
- Alexander Zaiser
- Assistent der Geschäftsleitung
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